Chi Phí Xây Dựng Nhà Khung Thép Dân Dụng Và 4 Điều Cần Biết Khi Xây Nhà Khung Thép

Nhà khung thép tiền chế là gì? Đơn giá thi công nhà khung thép dân dụng theo 1m2 mới nhất 2023

Nhà khung thép (hay còn gọi là nhà tiền chế) đang là xu hướng được nhiều người ưa chuộng và lựa chọn trong ngành xây dựng. Tìm hiểu giải pháp làm sàn vách cho nhà dân dụng nhà xưởng khung thép qua bài viết này.

Giá thi công nhà khung thép dạng nhà xưởng tại thời điểm hiện nay đơn giá thị trường chung thì giá nhà thép tiền chế thường ở mức: 1.200.000 đ/m² – 2.500.000 đ/m² tùy thuộc vào diện tích, quy mô của các công trình.

Giá thi công nhà khung thép dân dụng 100m2 với đơn giá dao động từ khoảng 2.500.000 VNĐ/m2 đến 3.500.000 VNĐ/m2 nếu bạn lựa chọn hình thức thi công trọn gói tại Wincons gồm có cả phần thô và phần hoàn thiện. Nếu bao gồm ngân sách trang trí nội thất bên trong và bên ngoài cho ngôi nhà thì báo giá giao động khoảng từ 3.500.000 VNĐ/m2 đến 5.000.000 VNĐ/m2 tùy thuộc nhiều vào nhu cầu sử dụng của chủ nhà. Như vậy nếu xây nhà tiền chế 100m2 để ở hoàn thiệt tất cả thì giá rơi vào khoảng từ 300tr đồng chưa bao gồm nội thất.

Nhà khung thép tiền chế là gì?

Nhà tiền chế (thường có tên gọi đơn giản là nhà thép tự đúc) là kiểu nhà được xây bởi các khung thép. Loại nhà này được chế tạo và xây dựng theo thiết kế kiến trúc trên một số kỹ thuật đã được chỉ dẫn trước. Quá trình xây nhà khung thép tiền chế hoàn thiện bao gồm 2 giai đoạn chính: Thiết kế, thiết kế bản vẽ chi tiết và lắp ráp dựng tại hiện trường. Toàn bộ kết cấu thép sẽ được làm xong trước. Sau đó đưa đến công trường để thực hiện lắp ráp nhanh chóng trong khoảng thời gian ngắn.

Lợi ích khi sử dụng nhà thép tiền chế

Tiết kiệm chi phí

Vì trọng lượng của khung thép nhẹ hơn so với các loại bê thông cốt thép truyền thống, làm giảm tải chi phí phần móng và tiết kiệm vật liệu, giúp chủ nhà cắt giảm được 1 phần chi phí xây dựng.

Trọng lượng nhẹ, giảm áp lực tải trọng

Ưu điểm của nhà tiền chế là khả năng kết hợp với các vật liệu siêu nhẹ. Điều này giúp làm giảm áp lực tải trọng, đồng thời mang đến những mẫu thiết kế mới và thân thiện hơn với môi trường do tận dụng được các vật liệu phụ, hạn chế lượng rác thải xây dựng ra môi trường.

Lắp đặt nhanh chóng

Độ nhanh chóng nhưng chính xác của quá trình xây dựng nhà thép tiền chế vượt trội hơn xo với các hình thức xây nhà truyền thống thông thường. Vì các bộ phận của nhà thép tiền chế được tạo ra bằng máy móc với số lượng lớn và kích thước tương đồng theo bản vẽ kỹ thuật. Và sau đó, tất cả sẽ được chuyển đến công trường để lắp lại với nhau.

Dễ dàng tháo dỡ, di chuyển

Khác với nhiều công trình bê tông, nhà tiền chế có tính chất linh hoạt trong chuyên chở và lắp ghép. Các cấu kiện kim loại được làm riêng tại xưởng. Nếu muốn thay thế hoặc gia cố kết cấu chỉ cần khoét vài chỗ để gắn bulong với kết cấu mới là đã nối xong mọi thứ với nhau, quá trình này diễn ra dễ dàng và thuận lợi.

Tuổi thọ công trình cao

Hầu hết các công trình nhà khung thép tiền chế có tuổi thợ từ 100 năm trở lên trên toàn thế giới.

Tính thẩm mỹ cao

Đối với các công trình khung thép tiền chế, chủ nhà có thể mua sắm những đồ vật nội-ngoại thất sao cho phù hợp với nhu cầu. Trang trí nội thất trong nhà thép tiền chế sẽ thể hiện được tính thẩm mỹ của mỗi người, cũng như xây thêm các bộ phận khác.

Thân thiện với môi trường

Trong quá trình xây dựng nhà truyền thống, các vật liệu phụ thường bị lãng phí. Tuy nhiên, nhà lắp ghép thì khác, các cấu kiện nhà được sản xuất trong nhà máy nên mọi vật liệu phụ đều được tận dụng, tái chế lại, từ đó giảm thiểu đáng kể lượng rác thải xây dựng. Đây được coi là ưu điểm trong việc bảo vệ môi trường. Hơn nữa, các vật liệu sử dụng cho nhà tiền chế có khả năng cách âm, cách nhiệt rất tốt, từ đó giúp tiết kiệm điện năng trong quá trình sử dụng.

Kết cấu chuẩn của một nhà khung thép tiền chế đẹp

Các mẫu nhà vỏ thép tiền chế được triển khai xây dựng có ba bộ phận chính:

• Kèo thép chữ "I" và tổ hợp cột.

• Xà gồ được mạ kẽm hình chữ "C" và "Z" bao gồm xà gồ vách, mái và xà gồ tường.

• Tôn tường và lợp mái.

Bên cạnh đó, để tăng cường yếu tố mỹ thuật và đáp ứng công năng sử dụng theo nhu cầu của người tiêu dùng, những mẫu nhà thép tiền chế mới sẽ có cả phần cấu trúc khung và ngoại thất.

• Kết cấu khung: sàn tầng trệt (bao gồm sàn và cột) , dầm cầu trục (có nhiệm vụ chống đỡ các giàn giáo) , thanh trợ lực mái, đường lên xuống, ... hoặc giá sàn mezzanine.

• Các phụ kiện và chi tiết mỹ thuật: bao gồm mái nhà, mái vòm, vách ngăn, giá đỡ trần, đường ống và máng xối, dây treo mạ crôm, hệ thống dẫn khí đỉnh mái.

Ứng dụng nhà khung thép tiền chế

Trong công trình công nghiệp

Với tốc độ phá dở công trình cao và nhanh chóng, nhà sắt tiền chế được ứng dụng chủ yếu vào những công trình công trình như kho bãi, nhà xưởng, nhà máy sản xuất thực phẩm hay các cơ sở kinh doanh cho thuê mướn. Đây là lợi thế to lớn sẽ làm cho chủ đầu tư có thể tự điều chỉnh linh động địa điểm hoặc thiết kế công trình một cách dễ dàng và hiệu quả thay vì xây dựng lên một cơ sở mới.

Trong công trình dân dụng

Nhà khung thép tiền chế thường được xây cho dự án như: phòng trưng bày, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, trung tâm hội nghị, nhà đa năng, khách sạn / khu nghỉ dưỡng / nhà hàng, văn phòng, trung tâm thể thao, bãi đậu xe, công trình công cộng (trường học, bệnh viện, nhà thờ,bảo tàng, phòng triển lãm, tòa án,…)

Báo giá chi phí xây dựng nhà khung thép tiền chế dân dụng công nghiệp 2023- Giá thi công nhà xưởng 2023

Xây nhà khung thép có rẻ không là câu hỏi đặt ra bởi nhà gia chủ có nhu cầu. Trên thực tế, giá nhà khung thép được xác định tùy vào những yếu tố sau:

• Diện tích, quy mô nhà

• Vật liệu xây dựng

• Chi phí nhân công

• Máy móc thi công

Ngoài ra, thời điểm thi công cũng là một trong những yếu tố tác động đến giá nhà thép tiền chế. Trong quá trình xây dựng sẽ phát sinh thêm một số vấn đề khiến chi phí có sự biến động.
Đơn giá xây dựng nhà khung thép dân dụng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật tư, đơn giá gia công kết cấu thép, trung bình dao động trong khoảng như sau: (lưu ý những số liệu được đưa ra dưới đây chỉ mang tính tham khảo)

Giá thi công nhà xưởng 2023

Giá thi công nhà khung thép dạng nhà xưởng tại thời điểm hiện nay đơn giá thị trường chung thì giá nhà thép tiền chế thường ở mức: 1.200.000 đ/m² – 2.500.000 đ/m² tùy thuộc vào diện tích, quy mô của các công trình.

Tham khảo dự án thi công nhà khung thép CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG WINCONS: Diện tích xây dựng dài x rộng = 18 x 65= 1170m2.

Đơn giá m2= tổng chi phí giá thi công nhà khung thép / chia m2 xây dựng = 2255.565.782 / 1170 = 1.927.834 (đồng).

Đơn giá thi công nhà khung thép này được tính toán dựa trên quy mô và mục đích sử dụng của chủ đầu tư. Tất cả tính theo công thức: chi phí xây nhà khung thép= đơn giá x kg.

• Ngoài ra Wincons luôn có chính sách khuyến mãi, giảm giá thi công nhà khung thép cho các công trình có diện tích lớn, và miễn phí bản vẽ thiết kế…

Với việc dự tính giá thi công nhà khung thép bên trên trên là cơ sở giúp khách hàng có thể lựa chọn được các nguyên vật liệu phù hợp với kết cấu công trình, giúp giảm thiểu đáng kể những rủi ro xảy ra trong quá trình xây dựng.

Bảng Giá Xây Dựng Nhà Khung Thép 2 Tầng Mới Nhất Hiện Nay. Cấu Tạo Và Báo Giá Xây Dựng Nhà Tiền Chế Hai Tầng Dân Dụng Giá Mới Cập Nhật 2023