Hợp Đồng Cho Thuê Hàng Hóa Trong Thương Mại.

HÃNG LUẬT ANH BẰNG – ANH BANG LAW

DỊCH VỤ TƯ VẤN PHÁP LÝ TRONG LĨNH VỰC THƯƠNG MẠI

HỢP ĐỒNG CHO THUÊ HÀNG HÓA TRONG THƯƠNG MẠI.

          Luật Thương mại năm 2005 có hẳn một mục riêng quy định về hoạt động cho thuê hàng hóa (từ điều 269 đến điều 283). Theo đó, hợp đồng cho thuê hàng hóa là sự thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê hợp đồng cho thuê hàng hoá có thể được xác lập dưới hình thức văn bản, lời nói hoặc hành vi cụ thể. Tuy nhiên, đối với những loại hợp đồng cho thuê hàng hoá mà văn bản pháp luật khác quy định là phải bằng văn bản thì phải tuân theo quy định đó. Ví dụ hợp đồng thuê nhà làm trụ sở kinh doanh.

          Khi tiến hành ký kết hợp đồng cho thuê hàng hóa, các bên cần lưu ý đến Quyền và Nghĩa vụ của mình được quy định cụ thể trong Luật thương mại 2005. Cụ thể:

          Quyền & nghĩa vụ bên cho thuê

          - Nhận tiền cho thuê

          - Nhận lại hàng hoá cho thuê khi kết thúc thời hạn cho thuê

          -  Có nghĩa vụ giao hàng hoá cho thuê theo đúng hợp đồng cho thuê với bên thuê

          -   Bảo đảm hàng hoá cho thuê phù hợp với mục đích sử dụng của bên thuê theo thoả thuận của các bên; và phải bảo đảm cho bên thuê quyền chiếm hữu và sử dụng hàng hoá cho thuê không bị tranh chấp bởi bên thứ ba liên quan trong thời gian thuê

          -   Bên cho thuê phải bảo dưỡng và sửa chữa hàng hóa cho thuê trong thời hạn hợp lý

          Quyền & nghĩa vụ của bên thuê

          - Bên thuê có quyền chiếm hữu và sử dụng hàng hoá cho thuê theo hợp

          - Đồng cho thuê và theo quy định của pháp luật

          - Bên thuê hàng hoá có quyền yêu cầu bên cho thuê thực hiện việc bảo dưỡng, sửa chữa hàng hóa

          - Bên thuê chỉ được cho thuê lại hàng hóa khi có sự chấp thuận của bên cho thuê

          - Có nghĩa vụ giữ gìn và bảo quản hàng hoá cho thuê trong thời hạn thuê và trả lại hàng hoá đó cho bên cho thuê khi hết thời hạn

          - Trả tiền thuê nhà

          - Không được bán, cho thuê lại hàng hoá đã thuê

          Cần thỏa thuận chặt chẽ về việc bên thuê có được quyền cho thuê lại tài sản đã thuê hay không. Bởi, theo quy định tại khoản 5 điều 271 rằng bên thuê không được bán, cho thuê lại hàng hóa đã thuê. Tuy nhiên, tại điều 281 lại quy định “bên thuê chỉ được cho thuê lại hàng hóa khi có sự chấp thuận của bên cho thuê”, tức là bên thuê vẫn có thể cho thuê lại nếu có sự đồng ý của bên cho thuê.

          Ngoài những quyền và nghĩa vụ trên, bên thuê hàng hóa còn được luật Thương mại bảo vệ thông qua những quy định về quyền kiểm tra hàng hóa khi nhận hàng, quyền từ chối nhận hàng khi không có thời gian hợp lý để kiểm tra hàng hóa hoặc hàng hóa không phù hợp với hợp đồng; quyền rút lại chấp thuận đối với một phần hoặc toàn bộ hàng hóa cho thuê nếu sự không phù hợp của hàng hóa cho thuê làm cho bên thuê không đạt được mục đích giao kết hợp đồng và không được bên thuê khắc phục hợp lý. Đồng thời luật cũng quy định, mọi thay đổi về chủ sở hữu hàng hóa cho thuê không ảnh hưởng tới hiệu lực hợp đồng thuê.

          Để có được một bản hợp đồng hoàn chỉnh và có giá trị pháp lý, hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được những tư vấn cụ thể khác. Trân trọng:

HÃNG LUẬT ANH BẰNG | ANH BANG LAW

Địa chỉ: P.1503, Tòa nhà HH1, Phố Dương Đình Nghệ, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

Dây nói:  043.7.675.594  Hotline:  0913 092 912 | Fax: 37.675.594

Email : luatsuanhbang@gmail.com  hoặc luatsucovandoanhnghiep@gmail.com 

Website: http://anhbanglaw.com/

Mr. Luật sư Bùi Minh Bằng - Cố vấn doanh nghiệp - Hotline: 0913 092 912

Mrs. Nguyễn Thu Hoàn  - Tư vấn thành lập doanh nghiệp - Hotline: 0987 655 707