Dự Án Biệt Thự Trường Thạnh 1, The Boat Club Residences – Quận 9 – Bt41

MÃ SỐ: BT41

Qui mô dự án :

Ø      Tổng diện tích toàn khu : 144.640 m^2.

Ø      Tổng số đất nền : 146 nền

1.  
   
   
   
   • Nhà ở đơn lập : 107 nền (96 Biệt Thự đơn lập và 11 biệt thự VIP)
   • Nhà ở liên kế phố : 39 nền

Ø      Khu biệt thự đơn lập (96 căn) :

1.  
   
   
   
   • Thiết kế mềm mại, các con đường cũng cong theo dòng nước nhằm tạo độ mềm cho dự án và giảm sự bê tông hóa.
   • Rạch nắn dòng, đài phun nước, lối đi bộ, deck gỗ được len lõi bên trong khu biệt thự chen cài là các công viên xung quanh. Phía trước và phía sau mỗi biệt thự đều được bố trí các mảng xanh hài hòa thoáng mát.
   • Công viên bờ sông với lối đi bộ, lối chạy xe chạy đạp, ghế nghỉ, các khu tập thể dục ngoài trời, các khu BBQ, các deck gỗ câu cá, nhà hát ngoài trời, công viên thanh niên, đài phun nước, ramp dốc dành cho người khuyết tật, hệ thống lighting hoành tráng, khu hồ bơi gần 1.000 m2 mặt nước, bến du thuyền, cafe bờ sông etc…  được bố trí trải dài dọc theo sông Tắc và Rạch môn

Ø      Khu nhà phố (39 căn)

1.  
   
   
   
   • Gồm hai mặt tiền cho mỗi căn nhà phố : xây dựng 4 tầng (tầng 1 dùng để kinh doanh các tầng lại dùng để ở).
   • Đối diện là 2 sân tennis, hồ bơi gia đình, sân tập golf mini, sân khấu trên hồ bơi, cửa hàng bán quần áo thể thao, khu playground cho trẻ em đồng thời gần  khu trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng và bến du thuyền.
   • Sau lưng mỗi căn nhà đều có hai chỗ đậu xe hơi để thuận tiên cho việc mua bán kinh doanh.
   • Gần khu nhà trẻ.

Ø      Khu căn hộ (05 block) :

1.  
   
   
   
   • Do Singapore thiết kế dự kiến khởi công vào tháng 09/2011. Đây là khu chung cư được thiết kế như những khách sạn resort tận hưởng môi trường sinh thái.

Pháp lý của dự án Trường Thạnh 1 :

Ø      Được quyết định duyệt 1/500 số : 2266/QHKT-ĐB2 của Ủy Ban Nhân Dân Quận 09 cấp vào ngày 06/07/2004 (V/v thỏa thuận quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu nhà ở tại phường Trường Thạnh, Quận 9).

Ø      Quyết định giao đất : 695/QĐ-UB của UBND TP.HCM cấp ngày 05/08/2008 (Về thu hồi và giao đất cho công ty cổ phần Nhà Việt Nam để xây dựng khu nhà ở tại Phường Trường Thạnh, Quận 9)

Ø      Quyết định số 136/QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân Quận 09  cấp ngày 03 tháng 06 năm 2008 (Về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại phường Trường Thạnh, Quận 09)

Ø      Quyết định số 3362/QĐ-UBND 05 tháng 08 năm 2008 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, về việc cho Công ty cổ phần Nhà Việt Nam sử dụng đất tại Phường Trường Thạnh, quận 9 để đầu tư xây dựng khu nhà ở)

Ø      Quyết định số 506/QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân Quận 09  cấp vào ngày 30 tháng 12 năm 2009 (Về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại phường Trường Thạnh, quận 9)

Hệ thống giao thông kết nối vùng trong hiện tại và tương lai

-         Cách ngã tư Thủ Đức khoảng 7km (khoảng 15 phút)

-        Cách Tuyến đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây khoảng 1,5km được Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã phát lệnh khởi công xây dựng đường vào tháng 10/2009 và dự kiến hoàn thành vào năm 2012. Như vậy, từ dự án TT1/The BCR đi về trung tâm Tp. HCM chỉ mất 20 phút.

-         Hầm Thủ Thiêm làm xong sẽ kết nối  Quận 01 với Quận 02 và Quận 9 (dự kiến năm 2011 hoàn thành).

-         Cách xa lộ vành đai ngoài khoảng 800m.

-         Ngày 09/09/2009 Cầu Phú Mỹ  đã được thông xe kết nối Khu đô thị Phú Mỹ Hưng với Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, Quận 9 khi đó từ dự án The Boat Club Residences chỉ mất khoảng 35 phút là về tới Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Khi xa lộ vành đai trong hình thành xong thì việc di chuyển từ dự án về Khu đô thị Phú Mỹ Hưng sẽ gần hơn nữa.

-         Dự án TT1/The BCR giáp mặt tiền đường Tam Đa,  vào ngày 12/12/2009 công ty Nhà Việt Nam đóng góp 3,5 tỷ đồng để tráng nhựa đường Tam Đa dài 1.562m (đoạn từ đầu đường Nguyễn Duy Trinh đến cầu Rạch Môn ). Công ty đã nâng mặt đường cao hơn 1m để dự phòng chống ngập tốt hơn và trồng cây xanh 2 bên đường tạo bóng mát. Như vậy đoạn đường này giúp gia tăng giá trị cho dự án Nhà Việt Nam và cũng phục vụ nhu cầu đi lại cho cư dân sống xung quanh vùng.

-         Giáp Sông Tắc (150 m), Rạch Môn (25m) kết nối được với Sông Đồng Nai và Sông Sài Gòn. Từ sông Tắc về Sông Sài Gòn – Bến Bạch Đằng chỉ mất khoảng 30 phút đi bằng cano.

-         Tuyến Metro kéo dài từ Bến Thành (Quận 01) – Suối Tiên (Phường Long Bình – Quận 09).

Các tiện ích chính của dự án Trường Thạnh 1 :

Ø      Gồm 3 công viên, khu thể dục thể thao, khu ẩm thực, khu thương mại.

Ø      Tọa lạc cạnh rạch Môn – con rạch tự nhiên với dòng nước mát lạnh và cảnh quan của công viên cây xanh trải dài theo Rạch Môn.

Ø      Ở giữa dự án có con rạch nắn dòng dài khoảng 500m là nơi ngồi thư giãn, câu cá.

Ø      Bảo vệ 24/24

Những  tiện ích hiện tại xung quanh dự án

§         Trung tâm hành chính_dịch vụ _ khu công nghệ :

-               Cách trung tâm hành chính mới của Quận 9_2km.

-               Gần khu công nghệ cao.

§         Về giáo dục :

-               Hiện tại ở Quận 9 mỗi phường đều có một trường Mầm non, 1 trường tiểu học, 1 trường cấp 2. Hiện Quận 9 có 3 trường cấp 3, 1 trường tư thục cấp 3 và hệ thống trường đại học nằm bên Quận Thủ Đức.

-               Gần trường Quốc tế Quận 2 (ACG)

-               Gần trường Đại học Quốc tế Sài gòn tại Xa lộ Hà Nội, P.Hiệp Phú, Q.9 (…)

-               Khu đại học 160 ha tại cù lao Long Phước, Q.9. Khu đất có diện tích 172.92ha, được xây từ 4 – 6 trường Đại học, cao đẳng.

§         Về chăm sóc sức khỏe_ bệnh viện :

-               Gần bệnh viện Quân dân Miền Đông.

-               Gần Bệnh viện Quận 9

-               Gần Trạm y tế Quận 9

-               Gần Bệnh viện Quận Thủ Đức

§         Về giải trí :

-               Sân golf : sân golf Thủ Đức, sân golf Rạch Chiếc.

-               Khu du lịch Suối Tiên

-               Gần khu đất dự trữ 360ha của Tp.HCM, giáp rạch Môn và sẽ trở thành khu phức hợp của Thành phố. Nơi đây sẽ hình thành trung tâm tài chính, dịch vụ, cao ốc văn phòng….

-               Gần cù lao Long Phước với diện tích 2.444ha vừa được duyệt quy hoạch 1/5000 và thành phố sẽ giao cho 01 công ty lớn đầu tư vào khu vực này.

§         Trung tâm thương mại, chợ, siêu thị :

-               Gần chợ Long Trường

-               Siêu thị Coopmart : ngã tư Xa Lộ Hà Nội và Lê Văn Việt

-               Siêu thị Vitimart : 120 Xa Lộ Hà Nội, Phường Tân Phú, Quận 09 (kế bên khu du lịch Suối Tiên)

-               Chợ Thủ Đức

-               Siêu thị Metro Quận 2

Các ngân hàng hỗ trợ cho khách hàng vay xây dựng nhà :

Ø      Ngân hàng Techcombank

Ø      Ngân hàng SHB

Ø      Ngân hàng ANZ

Ø      Ngân hàng Liên Việt

cick ảnh để phóng to Bản đồ phân lô

Lộ giới các đường nội bộ của dự án:

Ø      Đường số 1 : lòng đường 6m, hè phố dân cư 3m, phần còn lại dãy cây xanh rạch Môn.

Ø      Đường số 3 : lộ giới 16 m ( hè phố 4 m + lòng đường 8m + hè phố 4 m).

Ø      Đường số 3’ : lộ giới 24 m ( hè phố 4 m + lòng đường 16m + hè phố 4 m).

Ø      Đường số 4, 5, 7, 8, 8A: lộ giới 12 m ( hè phố 3 m + lòng đường 6m + hè phố 3 m).

Ø      Đường số 2 (VIP) : lộ giới 12 m (hè phố 3 m + lòng đường 6m + công viên)

Ø      Đường số 6 : lộ giới 16m ( hè phố 4 m + lòng đường 8m + hè phố 4m).

Ø      Đường số 9 : lộ giới 17,3 m ( hè phố 2 m + lòng đường 13,3m + hè phố 2m).

Ø      Đường số 10 : lộ giới 18m ( hè phố 3 m + lòng đường 10m + hè phố 5 m).

Ø      Đường số 10’ : lộ giới 16m ( hè phố 3 m + lòng đường 10m + hè phố 3 m).

Ø      Đường số 11 : lộ giới 18m ( hè phố 3 m + lòng đường 6m + chỗ đậu xe 5,5m + hè phố 1,5 m).

Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc đối với từng loại nhà ở

Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc đối với các hạng mục khác

Khi khách hàng xây dựng nhà cần những thủ tục và liên lạc với ai ?

Ø      Tổ quản lý xây dựng nhà (A. Trung – 0918 758785)

Ø      Tổ quản lý nhà sẽ cung cấp mẫu nhà và hướng dẫn các thủ tục cần thiết trước khi tiến hành xây dựng nhà.

Điều kiện cấp sổ :

Vào tháng 6-2007, Sở Tài Nguyên Môi trường Tp. HCM  đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho toàn bộ 217 nền.

Khi khách hàng xây dựng nhà xong , thực hiện đầy đủ hồ sơ hoàn công theo đúng quy định của Nhà nước phải đảm bảo hoàn công xây dựng theo quy định. Khách hàng cam kết xây dựng căn nhà theo đúng mẫu và thiết kế đã được duyệt và nộp các khoản thuế, phí, lệ phí có liên quan ngay sau khi xây dựng xong để Công ty làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Khách hàng và Công ty không có trách nhiệm ra sổ đối với trường hợp khách hàng xây dựng trễ hạn.

Điều kiện chuyển nhượng :

Ø      Thanh toán 100% tổng giá trị hợp đồng và thuế VAT.

Ø      Nộp phạt lãi suất thuế VAT và lãi suất trễ hạn do góp vốn trễ.

Ø      Đóng phí bảo dưỡng (Năm 2010 : 1.100 đ/m²/tháng)

Ø      Hoàn thành nghĩa vụ thuế thu nhập CNBĐS.

Ø      Phí sang tên hợp đồng : 2.000.000 đ/hđ

Ø      Chi phí khai thuế : 2.000.000 đ/hđ

Ø      Ký cam kết xây dựng nhà.
HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN THÁNG 05.2011

CHỈ CÒN LẠI 6 NỀN CUỐI CÙNG

 
GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

GIÁ BÁN TỪ 9.5 TRIỆU/M2 (CHƯA VAT).

DIỆN TÍCH TỪ 150 M2 – 470 M2.

Phương thức thanh toán :

Tệp đính kèm (2)

• Bang gia phan ky III (01-06-2011).xls 39k Tải xuống
• HOPDONG MUA BAN.pdf 326k Tải xuống

THAM KHẢO THÊM HÌNH ẢNH DỰ ÁN TẠI ĐÂY

Nếu có bất kỳ thắc mắc gì, dù là nhỏ nhất, xin đừng ngần ngại liên hệ

Nguyễn Phước Đại (090 33 55 921)/ Nguyễn Thị Anh Thư (0933 16 88 93)

Phòng kinh doanh dự án biệt thự

Website BIỆT THỰ CAO CẤP www.thegioibietthu.com.vn

Email: dreamcity4you@gmail.com / bdsthunguyen@gmail.com

Nick Yahoo:   dreamcity4you   /   bdsthunguyen

Tel: (84.8) 3860 2734                     Fax: (84.8) 6267 9047