Nhà Nát Mặt Tiền 30M Kế Kdc An Sương Chỉ 6 Tỷ Cho 101M2 Lh

Thông tin cơ bản:

• Địa chỉ: Đông Hưng Thuận 02, P. Đông Hưng Thuận, Q.12
• Diện tích: 101 m²
• Giá bán: 6 tỷ (khoảng 59.4 triệu/m²)
• Pháp lý: Sổ vuông vức, chuẩn, nhà đất C4 (cấp 4), tiện xây mới
• Vị trí: Ngay ngã 3 ĐHT 02 – gần KDC An Sương, công viên Cây Sộp, chợ Sộp, Nguyễn Văn Quá
• Đặc điểm: Mặt tiền kinh doanh sầm uất, đường 30m, gần trục chính và khu dân cư cao cấp
• Lý do bán: Chủ cần vốn đầu tư nên bán gấp

1. Giá tốt trên thị trường khu vực

• Chỉ 6 tỷ cho 101m² mặt tiền, giá này hiện rẻ hơn rất nhiều so với mặt bằng chung Quận 12 cho đất mặt tiền kinh doanh (thường trên 70–90 triệu/m²).
• Thích hợp cho nhà đầu tư lướt sóng, xây mới, hoặc giữ đất chờ tăng giá.

2. Vị trí rất tiềm năng

• Kề bên KDC cao cấp An Sương, trục kết nối Nguyễn Văn Quá – Quốc Lộ 1A – Trường Chinh.
• Khu vực cực kỳ sôi động, đông dân cư và nhu cầu cao, tiện ích xung quanh đầy đủ (chợ, trường học, công viên, ngân hàng…).
• Góc ngã 3 – thuận lợi mở cửa hàng, kho, showroom, có thể tận dụng cả 2 mặt tiền (nếu thiết kế thông minh).

3. Diện tích lớn – dễ khai thác

• Diện tích 101m², mặt bằng rộng và dễ chia tách.
• Có thể xây dựng nhà phố 1 trệt 2–3 lầu để ở hoặc cho thuê (văn phòng, nhà trọ cao cấp…).

4. Pháp lý rõ ràng – an toàn đầu tư

• Sổ vuông, sẵn sàng công chứng ngay, không vướng quy hoạch hay tranh chấp.

Phù hợp với ai?

• Nhà đầu tư mua để xây mới – khai thác mặt bằng.
• Người cần kinh doanh ngay mặt tiền giá rẻ.
• Người có ngân sách khoảng 6–7 tỷ, chấp nhận đầu tư thêm để nâng tầm giá trị.