Còn Căn Apartment 7 Tầng Lê Đức Thọ , Hà Nội

BÁN TÒA NHÀ APARTMENT MỸ ĐÌNH, ÔTÔ ĐỖ CỬA, CÁCH ĐƯỜNG 6 ÔTÔ TRÁNH NHAU 10M, 166M2, 1 HẦM 7,5 TẦNG, 26 PHÒNG, DOANH THU 150 TRIỆU/THÁNG Tòa nhà Apartment đất rộng 166m2 (MT 7.6m) xây 1 hầm 7,5 tầng nổi. 26 Phòng CCMN đủ đồ cơ bản. Doanh thu 150 triệu/tháng. Đoạn trước nhà ra đến hồ Phú Mỹ (dài 150m) như phố đi bộ với đầy đủ hàng quán đông vui 24h/24h. Tòa nhà siêu vị trí, ngay số 8 ngõ 63 Lê Đức Thọ (từ tháng 03/2021 ngõ 63 Lê Đức Thọ đổi tên là đường Phú Mỹ). Đất không đoạn đầu của đường Phú Mỹ đang giao dịch 250 triệu/m2, còn bên trong ngõ đã giao dịch 120 triệu/m2. Nay gia đình cần tiền đầu tư nên bán đất có cả nhà 1 hầm 7,5 tầng giá 28 tỷ, tức là tầm khoảng 168 triệu/m2 (có thương lượng), còn riêng giá đất chỉ khoảng 80 triệu/m2. Giá như là trước tết chứ không phải giá hiện tại (sau tết đất cả Hà Nội tăng, nơi tăng ít nhất 20% còn nơi tăng nhiều nhất là 50%). Kể để mọi người hiểu về Tòa nhà Apartment này giá trị thế nào: Sau khi hoàn thiện vào cuổi tháng 02/2021 thì nhà tôi chỉ treo 1 băng rôn rộng 40cmx60cm trước tòa nhà thì sau 10 ngày lấp đầy mặc dù giá không rẻ với căn hộ cùng phân khúc (nhà tôi không tốn một đồng môi giới). Còn các tòa nhà khác (cả xây mới và trống do dịch covid) thì quảng cáo đủ phương tiện và mời chào môi giới vẫn trống nhiều phòng. Nhà tôi chưa có kinh nghiệm nên xây nhà CCMN cho thuê kết hợp gia đình ở ½ tầng 6 nên xây kiểu chắc chắn và cơ bản. Nhưng khi xây xong và cho thuê thì bao nhiêu người bảo: nhà bà vị trí đẹp thế này mà đầu tư cho thuê kiểu CCMN bình dân 5, 6 triệu/tháng phí quá. Phải đầu tư thêm ít đồ nhìn đẹp đẹp là cho thuê được kiểu cao cấp được 10 đến 12 triệu/phòng ngay vì vị trí quá đẹp. Nên ai có kinh nghiệm mua nhà tôi xong đầu tư thêm khoảng 5 đến 7 triệu thì doanh thu hàng tháng phải được 300 triệu/tháng. Đường Trần Hữu Dực kéo dài đến Phạm Hùng rộng 60m đã chuẩn bị thông đường cách nhà tôi 100m, khi chính thức thông đường sẽ tăng giá 1 lần nữa. LH: Cô Hiên 0985870122 (call/sms/zalo)