Thủ tục cấp giấy phép xây dựng Nhà ở kết hợp cho thuê trọ

Nhà ở kết hợp cho thuê trọ là xu hướng phổ biến tại đô thị, vừa đáp ứng nhu cầu an cư vừa tạo nguồn thu từ việc cho thuê. Tuy nhiên, để triển khai hợp pháp và hiệu quả, bạn cần nắm vững thủ tục pháp lý , đặc biệt là xin giấy phép xây dựng. 1. Điều kiện để được cấp phép xây dựng Đất nằm trong vùng quy hoạch được phép xây dựng, đúng mục đích sử dụng. Có giấy tờ quyền sử dụng đất hợp pháp (sổ đỏ, sổ hồng,...). Công trình thiết kế theo tiêu chuẩn kỹ thuật, mật độ, chiều cao, bảo đảm PCCC và vệ sinh môi trường. 2. Thủ tục pháp lý cần thực hiện 2.1. Xin giấy phép xây dựng Theo mẫu nhà ở riêng lẻ, bộ hồ sơ bao gồm: Đơn đề nghị cấp phép Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất Bản vẽ thiết kế Cam kết an toàn với công trình liền kề (nếu có) 2.2. Đăng ký hộ kinh doanh Cho thuê phòng trọ là ngành kinh doanh có điều kiện: Đăng ký tại UBND cấp huyện Hồ sơ gồm: giấy đề nghị, bản sao CCCD/Hộ chiếu, giấy tờ thành lập hộ (nếu là nhóm cá nhân)… Nhận giấy chứng nhận trong vòng 3 ngày làm việc nếu hồ sơ hợp lệ. 2.3. Xin giấy chứng nhận an ninh trật tự Bắt buộc khi cho thuê lưu trú, hồ sơ gồm: Văn bản đề nghị cấp giấy Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh Giấy chứng nhận hoặc biên bản kiểm tra PCCC Lý lịch người đại diện (có xác nhận địa phương) 3. Lưu ý khi xây dựng mô hình kết hợp 3.1. Quy hoạch & pháp lý Kiểm tra quy hoạch và tránh các khu vực quy hoạch treo. Nếu cần, chuyển mục đích sử dụng đất trước khi xin giấy phép. 3.2. Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ Tách biệt không gian ở và khu thuê, có lối đi riêng. Phòng trọ diện tích 12–20 m², có cửa sổ, toilet riêng, đầy đủ tiện nghi. Bố trí hợp lý khu để xe, sân phơi, hành lang, đảm bảo sự thông thoáng và an toàn. 3.3. An toàn & vệ sinh môi trường Hệ thống PCCC bắt buộc nếu có ≥10 phòng. Điện nước riêng biệt cho từng phòng, có trang thiết bị chống rò. Xử lý nước thải đạt chuẩn, tránh gây ô nhiễm vùng xung quanh. OA Architect – Đồng hành cùng bạn OA Architect với kinh nghiệm thiết kế và hỗ trợ pháp lý toàn diện sẽ giúp bạn: Tư vấn thiết kế và hồ sơ phù hợp quy định Hoàn tất thủ tục nhanh chóng Thiết kế không gian sống hài hoà, tiện nghi và bền vững