Xin giấy phép sửa chữa phòng trọ

TTO - * Hiện tôi kinh doanh nhà trọ (gồm 10 phòng), tường gạch, mái tôn, nền lát gạch, diện tích các phòng khác nhau (các phòng đầu nhỏ, phòng sau lớn hơn). Do nền thấp so với mặt đường, mùa mưa thường bị ngập nước nên tôi muốn xin giấy phép sửa chữa. Tôi muốn nâng nền và mái thì cần những giấy tờ gì (hiện nhà trọ vẫn chưa có sổ đỏ)? Phòng trọ không có gác, muốn xin làm thêm gác có được không? Mong sớm nhận được hồi âm. [right]THANH THẢO[/right]
Nguyen Thi Trang
Nguyen Thi Trang
Trả lời 10 năm trước
- Trả lời: Nguyên tắc chung trong xây dựng công trình là phải xin phép, trừ các trường hợp xây dựng luật không buộc phải xin phép. Theo thư trình bày của bạn thì nhà trọ có kết cầu tường gạch, mái tôn, nền gạch, nay muốn nâng cao nền, mái. Theo điểm đ khoản 1 điều 62 Luật xây dựng; điểm e khoản 1 điều 5 quyết định 04/2006/QĐ-UBND ngày 17-1-2006 của UBND TP.HCM, các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình thì không phải xin phép xây dựng. Tuy nhiên, khi sửa chữa phải báo với UBND phường, xã để kiểm tra, theo dõi việc thi công. Trường hợp làm thêm gác, bạn phải xin phép xây dựng công trình dù nhà trọ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chưa có. Căn cứ khoản 2 điều 7 quyết định 04/2006/QĐ-UBND ngày 17-1-2006 của UBND TP.HCM, nếu nhà trọ chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải thỏa mãn các điều kiện như: nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu, ổn định, sử dụng trước ngày 15-10-1993, phù hợp với quy hoạch xây dựng là đất ở thì được cấp phép xây dựng. Hồ sơ xin phép xây dựng công trình nhà ở trong trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm: 1. Đơn xin phép xây dựng theo mẫu 2 (liên hệ UBND phường hoặc quận) để mua hồ sơ. Chú ý nói với người bán hồ sơ “mua loại hồ sơ xin phép xây dựng nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. 2. Bản vẽ thiết kế. 3. Giấy cam kết của chủ đầu tư về ranh đất, thửa đất không có tranh chấp, được UBND phường, xã xác nhận. Về các file giấy tờ mẫu, bạn có thể truy cập trang web UBND TP.HCM để tải về các mẫu này. Thân ái. [right]Luật sư PHAN THANH THY Văn phòng luật sư Hữu Luật)[/right]
Gông thép hợp kim
Gông thép hợp kim
Trả lời 10 năm trước
Đã là đất chưa có sổ đỏ mà xây dựng là đất không hợp pháp rồi vì thế bác bỏ qua những thủ tục nhiêu khê này đi... Bác không thể xin phép xây dựng với đất không có sổ đỏ đâu. vì thế nen hạn chế việc "Lạy ông tôi ở bụi này". Xin lỗi nếu những góp ý trên làm bác khó chịu nhưng sự thực bao giờ cũng không dễ chịu lắm mà. Thân ái. Chúc bác sức khỏe và thành công.
tiến lực
tiến lực
Trả lời 9 năm trước

đồng ý với quan điểm của bạn .nếu không có sổ mà muốn xây có 2 trường hợp một là quen .hai là dịch vụ thôi bạn ah.còn nếu trên tinh thần đúng luật hả .đừng có mơ nha diễm.