Có nên bán căn hộ đang cho thuê giá tốt để mua đất?

Vợ chồng tôi hiện có một căn hộ chung cư ở quận 3, TP HCM, diện tích hơn 80m2, đang cho thuê 13 triệu đồng/tháng. 

Chung cư này chỉ là dạng nhà tập thể cao tầng và được xây dựng cách đây 8 năm. Giá giao dịch hiện nay của căn hộ này khoảng 2,8 tỷ. Vợ chồng tôi dự định bán căn hộ này để mua một miếng đất ở các quận xa trung tâm như quận 9 hoặc Thủ Đức. 

Chúng tôi cảm thấy chung cư đã hơi cũ, giá sẽ không tăng được nữa, thậm chí có thể giảm giá sau vài ba năm nữa.

Tuy nhiên, vấn đề chính khiến tôi phân vân là bán nhà để đầu tư đất, liệu đất có tăng giá bằng với số tiền chúng tôi kiếm được từ cho thuê nhà hay không (156 triệu/năm, chưa trừ chi phí sửa chữa nhà). Ngoài ra, tôi vẫn đang dùng tiền kiếm được từ việc cho thuê nhà này để đóng tiền trả góp cho một căn hộ tôi mới mua, dự kiến đến năm 2018 giao nhà. Khi mua căn hộ đó, tôi chỉ có 1,6 tỷ, phải vay 500 triệu và giờ đang lấy khoản tiền 13 triệu này để trả dần đến khi nhận nhà.

Nếu bán nhà ở quận 3 được 2,8 tỷ, tôi sẽ mua đất khoảng 2 tỷ, còn lại sẽ trả hết số tiền tôi đang thiếu khi mua căn hộ theo tiến độ kia. Mong các anh chị có kinh nghiệm tư vấn giùm. Tôi trân trọng cảm ơn.

Trần Phương Thảo
Trần Phương Thảo
Trả lời 7 năm trước

Chào bạn. Theo ý mình, căn hộ chung cư đã cũ, càng để lâu càng rớt giá, dù là bán hay cho thuê. Nên nếu có thể bạn nên tính hướng lâu dài, bán đi và đầu tư vào nơi khác có giá trị tương lai cao hơn.

nguyen chi huu
nguyen chi huu
Trả lời 7 năm trước

Hãy tha khảo thuê căn hộ the eastern quận 9 nè

Lê Văn Hợi
Lê Văn Hợi
Trả lời 7 năm trước

Dự án Golden Center City 2 tọa lạc tại mặt tiền đường Ngô Quyền tiếp giáp QL13, trung tâm thị xã Bến Cát, một khu vực đang phát triển kinh tế sôi động bậc nhất của tỉnh Bình Dương đang hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội bằng vàng làm gia tăng giá trị đầu tư hấp dẫn dành cho các chủ sở hữu.

Vị trí địa lý đắc địa
Tọa lạc ngay Trung tâm hành chánh thị xã Bến Cát, khu vực phát triển kinh tế suôi động, là đầu mối giao thương của hàng loạt tuyến giao thông trọng điểm: QL13, Vành Đai 4, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, đường 30-4, đường 2-9. Nhờ đó, từ Golden Center City 2 cư dân chỉ mất vài phút di chuyển là đến trung tâm thành phố mới Bình Dương, TP Thủ Dầu Một, khu đô thị Tokyu quy mô 110 héc ta, khu công nghệ cao Maplatree, trung tâm đô thị công nghiệp Mỹ Phước đang phát triển sôi động.
Ngay cả việc di chuyển đến TPHCM, Đồng Nai hay Bình Phước cũng rất dễ dàng.
Nhiều tiện ích đẳng cấp
Golden Center City 2 nằm ngay khu vực phát triển kinh tế sôi động bậc nhất của tỉnh Bình Dương với rất nhiều lợi thế. Đặc biệt là các dịch vụ giáo dục, y tế, văn hóa... được đắp ứng một cách tối đa, nhanh chóng.
Bên cạnh các các tiện ích nội khu ngay trong dự án như: Chăm sóc sức khỏe, trung tâm thương mại, trường học, công viên cây xanh,...chỉ trong vài phút là cư dân Golden Center City 2 có thể tiếp cận hàng loạt các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu hàng ngày: chợ Bến Cát 1-2, tòa nhà văn phòng thương mại Kim Oanh Plaza thuộc khu đô thị Golden Center City cách đó chừng 150 mét, hệ thống siêu thị, nhà hàng ngay cạnh dự án.
Cư dân Golden Center City 2 cũng dễ dàng tiếp cận các tiện ích tại thị xã Bến Cát và khu vực lân cận như: Bệnh viện Đa khoa Bến Cát, Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, trường Đại học Quốc tế Việt Đức, Trung tâm Hội nghị - Triển lãm Bến Cát, Nhà hát Bến Cát, trường Tiểu học Trần Quốc Tuấn, trường THCS Lê Quý Đôn, trường PTTH Bến Cát, Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Thủ Dầu Một, Đại học Quốc tế Việt Đức
Đặc biệt, chỉ trong vòng 10 phút, từ Golden Center City 2 có thể tiếp cận trung tâm thành phố mới Bình Dương, nơi quy tụ hàng loạt dịch vụ như khu vui chơi giải trí, trung tâm hội nghị - triển lãm, trung tâm thương mại, siêu thị, showroom, cửa hàng, chợ đêm… Tất cả sẽ mang đến cho cư dân Golden Center City 2 sự tiện lợi và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Không gian sống xanh, giao hòa với thiên nhiên
Được trải dài phía bên hông mặt tiền QL13 và bên dòng sống thị tính nên Golden Center City 2 được xem là lá phổi xanh của thị xã Bến Cát nên khí hậu quanh năm của khu vực này luôn trong lành và mát mẻ.
Chính vì những yếu tố này đã góp phần thỏa mãn tất cả các tiêu chí quan trọng nhất của một bất động sản là nhất là "cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ", hứa hẹn đem đến vượng khí, sức khỏe và tài lộc cho các chủ nhân.
Quy hoạch đô thị hiện đại
Với tâm huyết một khu đô thị đẳng cấp, Golden Center City 2 được thiết kế hiện đại với các dãy nhà phố đan xen rất thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Ngoài ra, chủ đầu tư còn chú trọng xây dựng hệ thống hạ tầng nội khu rất hiện đại gồm hệ thống điện, nước âm; đường trải nhựa từ 13 đến 24,3 mét, vỉa hè rộng thoáng và rợp bóng cây xanh
Các mẫu nhà của Golden Center City 2 được thiết kế đa dạng, nhiều loại diện tích và quy cách xây dựng khác nhau giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp nhu cầu và có thể tận dụng kinh doanh thương mại một cách dễ dàng.

Gia tăng giá trị bền vững
Trong những năm qua, diện mạo của thị xã Bến Cát đã thay đổi nhanh chóng, trở nên năng động, hiện đại, văn minh, phù hợp với xu thế phát triển của tỉnh Bình Dương. Hiện nay, Bến Cát đang có chín khu công nghiệp với tổng diện tích trên 57.000 héc ta. Dự kiến đến năm 2020, thị xã Bến Cát sẽ có thêm 6.000 héc ta đất dành cho khu công nghiệp và phấn đấu sớm trở thành đô thị loại 1. Yếu tố này sẽ giúp giá trị bất động sản của thị xã Bến Cát tăng cao; trong đó những đô thị mới được quy hoạch đồng bộ và hiện đại như Golden Center City 2 sẽ được lợi nhiều nhất. Ngoài ra, còn một yếu tố khác cũng sẽ góp phần làm gia tăng giá trị cho Golden Center City 2 khi dự án được kết nối trực tiếp với khu đô thị Golden Center City quy mô 14 héc ta và khu đô thị sinh thái Golden Riverside quy mô khoảng 50 héc ta cũng do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư.
Cơ hộ đầu tư hấp dẫn, ưu đãi cực lớn
Dự án Golden Center City 2 được xây dựng với nền đất diện tich từ 71,1-211,5m2 với giá bán 350 triệu/ nền và nhà nhà phố xây sẵn có diện tích từ 67,5m2 - 156,6m2 có giá bán 560 triệu đồng/căn, mức giá này quá mềm so với tiềm năng và lợi thế sẵn có của dự án.
Ngoài ra khi khách hàng "chọn mặt gửi vàng" tại Golden Center City 2 còn được tham gia chương trình Tri ân khách hàng của Công ty Kim Oanh với tổng giải thưởng đến 15,5 tỉ đồng, bao gồm nhiều quà tặng giá trị như: 1 xe Toyota Camry, 1 căn nhà 1 trệt 1 lầu, 10 xe Honda SH, 10 xe Honda Air Blade, 20 bộ gốm sứ vẽ vàng Hoàng Đế và 3.000 bộ gốm sứ vẽ vàng cao cấp,…

Để tìm hiểu kỹ hơn thông tin về dự án, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
LÊ VĂN HỢI
CÔNG TY CP ĐỊA ỐC KIM OANH
Hotline: 0902 235 237 | 0975 27 47 27
Email: info@datnenthuongmai.com
Long Thinh Phat
Long Thinh Phat
Trả lời 7 năm trước

căn hộ tara residence Dự án Tara Residence là khu đất vàng đặc biệt nhất của khu vực Quận 8, thật tuyệt vời chỉ từ khu vực này bạn có thể đi tới:
+ Quận 1,4 qua tuyến đường Võ Văn Kiệt với 15 phút, qua quận 5 bằng 2 cây cầu Nhị Thiên Đường và cầu Chà Và chỉ với 5 phút.
+ Quận 7 bằng tuyến đường Đại lộ Nguyễn Văn Linh.
Căn hộ Tara Residence tốt không? Mua để ở có phù hợp với gia đình bạn hay không? Bài viết này chia sẽ những thông tin đánh giá cùng lời khuyên của chuyên gia BĐS dành cho bạn.

Phạm Thị Hương
Phạm Thị Hương
Trả lời 6 năm trước

bùng nổ cho bất động sản đất nền 2018
Chủ đầu tư Lũng Lô 5 BQP mở bán dự án liền kề và shophouse dự án Westpoint Nam đường 32.
giá trung bình từ 2.6 tỷ 1 căn liền kề đã xây sẵn nhà 4 tầng
hotline: 0983.640.716

Vị trí: Trung tâm TT Trạm Trôi, Hoài Đức, Hà Nội.
TT6.3: Diện tích 79m2, 81m2, mặt tiền 6m, hướng Đông Nam, đường 17m, nhìn sang trường học cấp I, II, trung tâm hành chính H. Hoài Đức.
TT 5.2: Diện tích 72 m2, mặt tiền 6m, hướng Tây Nam, đường 30m.
Shop house: Diện tích 72 m2, mặt tiền 6m, hướng Tây Bắc, đường 24m.
TT 6.2: Diện tích 85m2, mặt tiền 5m, hướng Tây Bắc nhìn vườn hoa, công viên, đường 13m.
TT 6.2: Diện tích 85m2, mặt tiền 5m, hướng Đông Nam, đường 8,5m.
TT 5.1: Diện tích 72 m2, mặt tiền 6m, hướng Đông Bắc, đường 13m.
Và còn nhiều dãy khác, vị trí đẹp, đúng giá vào tên thẳng trục tiêp hợp đồng với chủ đầu tư

Nhà xây 4 tầng, thiết kế đẹp có gara để ô tô, 4PN, 3WC, 1 khách + bếp, phòng sinh hoạt chung.
Giá bán: Từ 21 tr/m2 đến 33tr/m2 tùy từng vị trí.

Để biết thêm thông tin về dự án, và giá bán từng vị trí, hỗ trợ đi xem dự án không mất phí quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng bán hàng chủ đầu tư.

Chi tiết giá và chính sách bán hàng xem tại http://phamhuong.net/news/tong-quan-chung-du-an-nam-32-374.html

Phòng bán hàng chủ đầu tư: 0983.640.716.
cảm ơn!