Có nên vay tiền ngân hàng đầu tư bất động sản lúc này?

Tôi năm nay 32 tuổi, chủ cơ sở kinh doanh phụ tùng xe máy tại quận Bình Tân. Hiện tôi thấy những dự án khu chung cư tại các quận 9, Thủ Đức, quận 2... quảng bá rầm rộ đang liên kết với ngân hàng cho vay với lãi suất ưu đãi chỉ 6,5-8% để mua căn hộ 60m2 trở lên với giá 1,5-2 tỷ đồng.

Tôi đang có số vốn 500 triệu đồng, có nên vay ngân hàng thêm một tỷ (thời hạn 10-15 năm) để mua căn hộ đầu tư không? Điều tôi lo lắng là lãi suất 6,5-8% chỉ được ngân hàng ưu đãi trong vài tháng đầu, còn sau đó là thả nổi. Nếu vay đầu tư như vậy thì liệu có rủi ro gì? Khả năng sinh lợi của căn hộ thời điểm này có khả quan?... Rất mong nhận được chia sẻ chân tình của độc giả.