Công nghiệp, xây dựng > Xây dựng, công nghiệp khác

Nhà 5x15m Có nên làm tầng hầm?

Em có lô đất trong khu Đô thị mặt tiền 5m sâu 15m( khoảng 75m2) vỉa hè 3m đường trước nhà rộng 7m, E đã thuê bên tư vấn lên phương án thiết kế rồi. Nhưng giờ đứng giữa 2 lựa chọn là nên hay không nên làm tầng hầm. cân nhắc về hiệu quả sử dụng và kinh tế ah.
Phương án 1: Nhà em dự kiến xây 5 tầng, 2 tầng dưới dự kiến làm văn phòng, 3 tầng trên để ở. Vì tính làm văn phòng kết hợp nhà ở nên em định làm thêm tầng hầm âm xuống khoảng 1,2m. dùng để xe và coi như 1 cái kho. Tầng 1 là tầng lửng cao hơn cốt 0,0 khoảng 1,2m nữa cùng với tầng 2 sau này làm văn phòng hoặc cho thuê.
Phương án 2: Không có hầm tầng 1 chỉ làm cửa kính sâu vào bên trong tầm 2m để xe máy.(về sử dụng chung thì như pa1).
Bác kiến trúc sư đã phác thảo cho e 2 phương án để lựa chọn. Em đang lăn tăn nên chọn phương án nào, nên pots lên đây muốn tham khảo các cụ đã xây nhà rồi , sử dụng rồi và các kiến trúc sư trong OF đã kinh nghiệm về vụ này dưới góc độ kinh nghiệm , sử dụng thực tế đối với tầng bán hầm cho nhà ở gia đình kết hợp văn phòng. Góp ý cho em:
- Tầng hầm có hiệu quả không so với chi phí bỏ ra sơ với không làm hầm.
- Làm tầng bán hầm lưu ý các điều gì.
- Em làm âm khoảng 1,2m có cần đổ sàn bê tông cốt thép và tường vây bê tông cốt thép không, hay tường vây chỉ cần xây gạch đặc, sàn hầm đổ bê tông là được. (vì nhà đã thi công móng cọc rồi thì có cần thiết sàn hầm và tường vây phải đổ BT cốt thép nữa không. vì em thấy ngoài tác dụng chống thấm thì có pa chống thấm khác rẻ và hiệu quả hơn, còn về kết cấu thì âm có hơn 1m thì cọc xuống cũng hơn 1m , nghiên cứu gia cố thêm thép cột dầm có được không, cái em hỏi với tính chất kinh nghiệm của cụ nào sử dụng thực tế ah)
Cám ơn các cụ đã góp em.

Em có lô đất trong khu Đô thị mặt tiền 5m sâu 15m( khoảng 75m2) vỉa hè 3m đường trước nhà rộng 7m, E đã thuê bên tư vấn lên phương án thiết kế rồi. Nhưng giờ đứng giữa 2 lựa chọn là nên hay không nên làm tầng hầm. cân nhắc về hiệu quả sử dụng và kinh tế ah.

Phương án 1: Nhà em dự kiến xây 5 tầng, 2 tầng dưới dự kiến làm văn phòng, 3 tầng trên để ở. Vì tính làm văn phòng kết hợp nhà ở nên em định làm thêm tầng hầm âm xuống khoảng 1,2m. dùng để xe và coi như 1 cái kho. Tầng 1 là tầng lửng cao hơn cốt 0,0 khoảng 1,2m nữa cùng với tầng 2 sau này làm văn phòng hoặc cho thuê.

Phương án 2: Không có hầm tầng 1 chỉ làm cửa kính sâu vào bên trong tầm 2m để xe máy.(về sử dụng chung thì như pa1).

 

Bác kiến trúc sư đã phác thảo cho e 2 phương án để lựa chọn. Em đang lăn tăn nên chọn phương án nào, nên pots lên đây muốn tham khảo các cụ đã xây nhà rồi , sử dụng rồi và các kiến trúc sư trong OF đã kinh nghiệm về vụ này dưới góc độ kinh nghiệm , sử dụng thực tế đối với tầng bán hầm cho nhà ở gia đình kết hợp văn phòng. Góp ý cho em:

- Tầng hầm có hiệu quả không so với chi phí bỏ ra sơ với không làm hầm.

- Làm tầng bán hầm lưu ý các điều gì.

- Em làm âm khoảng 1,2m có cần đổ sàn bê tông cốt thép và tường vây bê tông cốt thép không, hay tường vây chỉ cần xây gạch đặc, sàn hầm đổ bê tông là được. (vì nhà đã thi công móng cọc rồi thì có cần thiết sàn hầm và tường vây phải đổ BT cốt thép nữa không. vì em thấy ngoài tác dụng chống thấm thì có pa chống thấm khác rẻ và hiệu quả hơn, còn về kết cấu thì âm có hơn 1m thì cọc xuống cũng hơn 1m , nghiên cứu gia cố thêm thép cột dầm có được không, cái em hỏi với tính chất kinh nghiệm của cụ nào sử dụng thực tế ah)

Cám ơn các cụ đã góp em.

Trả lời 8 năm trước
Làm tầng hầm sướng không phải nghĩ j nhiều đâu cụ ơi, nhà cụ lại còn văn phòng kết hợp ở giống nhà em nữa thì rất hợp, thêm quả thang máy đi lên từ hầm nữa thì đi lại riêng tư lắm.
Nhà e 7 tầng, 5 tầng văn phòng, 2 tầng ở, đi lại thang máy riêng biệt ko chung thang bộ.
Trả lời 8 năm trước
Ah lưu ý làm hầm thì cụ để thang máy và wc cuối tầng hầm, đá ốp lát và sơn phải sáng mầu, có ống nước cứu hoả cảm biến chống cháy sẽ tự phun khi cháy
Có cầu thang bộ thoát hiểm từ hầm đi lên tầng 1 để khi dẫn bồ bịch về có chỗ thoát)))), em nghiêm túc ::(((
Trả lời 8 năm trước
Làm hầm, bán hầm chi phí sẽ dắt hơn tầng nổi khoảng 2 lần.
Cũng cần phải xem khu vực nhà Cụ có bị ngập lụt gì không..
Trả lời 8 năm trước
Nên đi cụ, Có chỗ mà bỏ vợ 2. Làm tầng hầm chi phí đắt hơn nổi tầm x2 nhưng thuận lợi cái là từ cos vỉa hè lên tầng 1 nhanh chóng, còn làm nổi thì đi lại hơi xa. Cụ nghiên cứu kỹ thuật ko mưa to lại cho vợ 2 tắm đấy. Nên lắp thang máy.
Trả lời 8 năm trước
Nếu khu vực cao ráo, thoát nước tốt thì rất nên làm tầng hầm, đặc biệt nếu đường, vỉa hè không được rộng rãi lắm.

Lưu ý chiều cao, độ dốc lối vào. Nếu cống thoát nước công cộng không đủ sâu thì phải bố trí máy bơm nước thải tăng bo.

Chỉ nên làm âm xuống khoảng 0.70cm so với vỉa hè, phần trên 1.80m tính đến sàn tầng 1 nữa là ổn. Khi đó tầng hầm có 2.1m là để được xe 7 chỗ bình thường rồi, chứ làm âm đến 1.2m thì sâu lắm, xe ra vào khó, mất đoạn dốc dài.
Trả lời 8 năm trước
NHÀ PHÂN PHỐI SẮT THÉP XÂY DỰNG MINH KHÔI
Đường dây nóng PKD : 090 2571 163 – 0941 854 136

Email : satthepminhkhoi2015@gmail.com
Website : www.baogiathepxaydung.net
hòa lê
hòa lê
Trả lời 4 năm trước

https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-xa-go/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-hinh/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-ton/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-ong/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-hop/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-sat-thep-xay-dung/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-sat-thep-xay-dung/bang-bao-gia-thep-viet-nhat/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-sat-thep-xay-dung/bang-bao-gia-thep-mien-nam/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-sat-thep-xay-dung/bang-bao-gia-thep-pomina/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-sat-thep-xay-dung/bang-bao-gia-thep-viet-my/
https://tonthepsangchinh.vn/
https://tonthepsangchinh.vn/bao-gia-thep-tam/
https://tonthepsangchinh.vn/sat-thep-tai-mien-nam/
https://tonthepsangchinh.vn/thep-hop-tai-mien-nam/
https://tonthepsangchinh.vn/gia-sat-thep-xay-dung-nam-2019/
https://tonthepsangchinh.vn/sat-thep-uy-tin-chat-luong-gia-re-tai-tphcm/
https://tonthepsangchinh.vn/dia-chi-mua-sat-thep-uy-tin-hien-nay/
https://tonthepsangchinh.vn/mua-sat-thep-tai-binh-duong/
https://tonthepsangchinh.vn/xe-cau-van-chuyen-hang-gia-re/
https://tonthepsangchinh.vn/sat-thep-tai-ben-tre/
https://tonthepsangchinh.vn/sat-thep-tai-vinh-long/
https://tonthepsangchinh.vn/mua-sat-thep-o-dau-uy-tin/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-sat-thep-xay-dung/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-sat-thep-xay-dung/bang-bao-gia-thep-cuon/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-sat-thep-xay-dung/bang-bao-gia-thep-hoa-phat/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-ong/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-ong/bang-bao-gia-thep-ong-den/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-ong/bang-bao-gia-thep-ong-duc/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-ong/bang-bao-gia-thep-ong-ma-kem/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-ton/bang-bao-gia-ton-can-song/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-ton/bang-bao-gia-ton-diem/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-ton/bang-bao-gia-ton-dong-a/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-ton/bang-bao-gia-ton-hoa-sen/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-ton/bang-bao-gia-ton-lanh/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-ton/bang-bao-gia-ton-ma-kem/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-ton/bang-bao-gia-ton-mau/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-ton/bang-bao-gia-ton-nhua/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-ton/bang-bao-gia-ton-song-ngoi/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-ton/bang-bao-gia-ton-up-noc/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-ton/bang-bao-gia-ton-viet-nhat/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-ton/bang-bao-gia-ton-vom/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-ton/bao-gia-ton-pu-cach-nhiet/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-ton/bao-gia-ton-phuong-nam/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-ton/bao-gia-ton-la-phong/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-hop/bang-bao-gia-thep-hop-chu-nhat/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-hop/bang-bao-gia-thep-hop-chu-nhat-den/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-hop/bang-bao-gia-thep-hop-chu-nhat-ma-kem/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-hop/bang-bao-gia-thep-hop-den/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-hop/bang-bao-gia-thep-hop-ma-kem/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-hop/bang-bao-gia-thep-hop-vuong-den/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-hop/bang-bao-gia-thep-hop-vuong-ma-kem/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-hinh/bang-bao-gia-thep-hinh-c/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-hinh/bang-bao-gia-thep-hinh-v/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-hinh/bang-bao-gia-thep-hinh-u/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-hinh/bang-bao-gia-thep-hinh-l/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-hinh/bang-bao-gia-thep-hinh-h/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-thep-hinh/bang-bao-gia-thep-hinh-i/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-xa-go/bang-bao-gia-xa-go-c/
https://tonthepsangchinh.vn/bang-bao-gia-xa-go/bang-bao-gia-xa-go-z/

CÂU HỎI LIÊN QUAN